SOLAR URBANO CONSOLIDADO EN EXCLUSIVA: EL PROYECTO INSIGNIA QUE ALBERIC NECESITA
Ponemos a su disposici贸n esta Oportunidad Exclusiva para Promotores y Constructores Estrat茅gicos. Este no es solo un terreno; es un antiguo palacete en el coraz贸n de Alberic que ofrece un abanico de posibilidades para el desarrollo inmobiliario. Este activo es la respuest directa a la escasez de obra nueva en el municipio y la oportunidad para un nuevo desarrollo que garantizar谩 un proyecto de calidad que encontrar谩 una demanda real y r谩pida rotaci贸n. Alberic es vecino de localidades mayores como Alzira o X脿tiva, que act煤an como polos de empleo. Adem谩s, cuenta con estaci贸n de Metro, conectando con Valencia capital (aprox. 1 hora). Esta conexi贸n, junto con precios de vivienda m谩s bajos que en el 谩rea metropolitana, atrae a compradores que buscan mayor espacio a cambio de desplazamientos asumibles. Este solar tiene un alto potencial urban铆stico, apto para un edificio residencial de volumen considerable acorde a las normas locales. Edificabilidad Desglosada: Alto Potencial de Venta La superficie total edificable es de 3.011 m2 sobre rasante, distribuida para maximizar el 谩rea vendible y optimizar el retorno de la inversi贸n: Planta Baja (Uso Comercial / Zonas Comunes): 852 m2 (100% Ocupaci贸n). Ofrece espacio para locales estrat茅gicos o servicios comunitarios. Plantas Tipo (1a a 4a): 2.808 m2 (Viviendas). El grueso del desarrollo residencial. 脕tico Retranqueado: 351 m2 (Viviendas Premium). Ideal para crear unidades de alto valor a帽adido. MODELO DE PRODUCTO COMERCIALIZABLE: RESIDENCIAL GLORIETA Para optimizar la rentabilidad y la velocidad de venta, proponemos un proyecto de 22 viviendas con una alta relaci贸n calidad-precio y las caracter铆sticas m谩s demandadas por el mercado local y de la comarca. Este enfoque garantiza un producto competitivo y de r谩pida absorci贸n. En conclusi贸n, Av. Glorieta 19 en Alberic es una joya oculta: con el proyecto adecuado, puede transformarse en un referente residencial local, generando beneficios s贸lidos para el promotor y dotando al municipio de viviendas de calidad que satisfagan las necesidades actuales. VENTA: PVP 799.900?.聽聽Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalizaci贸n para el comprador. A t铆tulo orientativo se informa que en segundas transmisiones el聽聽ITP聽聽con car谩cter general en聽聽Valencia 聽es del 聽10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a聽聽las circunstancias聽聽personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasaci贸n o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de聽聽notar铆a y registro, en su caso,聽聽suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables seg煤n precio, n.潞 de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de聽聽hipoteca: tasaci贸n, condiciones y costes bancarios ser谩n seg煤n entidad elegida por el comprador, as铆 como los gastos de gestor铆a, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalizaci贸n de la compraventa que聽legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene,聽聽conforme a la normativa vigente, a su disposici贸n聽informaci贸n y documentaci贸n adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podr谩 ser consultada en C/Joaqu铆n聽Costa聽4, bajo 46005 Valencia o聽urbe2@remax.es. Honorarios de mediaci贸n inmobiliaria a cargo del聽 COMPRADOR: (3% del precio final de venta m谩s IVA (21%), salvo otro pacto.); y 聽de VENDEDOR (seg煤n acuerdo con el mismo).聽 Se informa al consumidor que la agencia act煤a como聽intermediaria inmobiliaria en la operaci贸n, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptaci贸n expresa del propietario-vendedor聽y a la posterior formalizaci贸n del correspondiente contrato.
