UNIFAMILIAR CON PARCELA EN ZONA RESIDENCIAL DE LA POBLA TORNESA
Descubre esta encantadora propiedad situada en la tranquila zona residencial de La Pobla Tornesa, un entorno natural privilegiado ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversi贸n con rentabilidad asegurada. Con una superficie construida de 173 m虏 sobre una parcela de 300 m虏, esta propiedad ofrece un dise帽o muy vers谩til compuesto por dos viviendas independientes, conectadas entre s铆 por una escalera exterior. Esta distribuci贸n permite disfrutar de una vida familiar c贸moda con total privacidad, al tiempo que se abre la posibilidad de alquilar una de las plantas o destinarla a recibir visitas prolongadas sin perder intimidad. La vivienda destaca por su luminosidad, gracias a los grandes ventanales que inundan cada estancia de luz natural, creando un ambiente c谩lido y acogedor. El jard铆n privado, con 谩rboles frutales, invita a relajarse al aire libre o disfrutar de momentos especiales en familia. Adem谩s, la sostenibilidad ha sido una prioridad en esta casa: cuenta con placas solares, dep贸sitos para la recogida de agua de lluvia y una instalaci贸n el茅ctrica adaptada con cargador para coche el茅ctrico. La vivienda dispone de aire acondicionado en ambas plantas, as铆 como calefacci贸n mediante estufa de le帽a. Adem谩s, todas las ventanas est谩n equipadas con mosquiteras. En la planta baja se encuentra un sal贸n amplio y luminoso con salida directa al jard铆n, una cocina independiente completamente equipada, lavadero, un ba帽o completo y dos dormitorios dobles. En la planta superior, la vivienda ofrece un espacio abierto con cocina integrada al sal贸n, una terraza con impresionantes vistas al paraje natural del Desierto de Las Palmas, dos dormitorios dobles, un espacio para la colada y tambi茅n un ba帽o completo. (*) Cl谩usula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de las obligaciones de informaci贸n previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci贸n a la clientela y transparencia, as铆 como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici贸n, los cuales se desglosan a continuaci贸n: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar谩 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables seg煤n las circunstancias personales del comprador o las caracter铆sticas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una informaci贸n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria auton贸mica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd. - Gastos de Notar铆a: Los honorarios notariales se calcular谩n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripci贸n en el Registro de la Propiedad se facturar谩 seg煤n el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gesti贸n: Los honorarios por la tramitaci贸n administrativa, liquidaci贸n de impuestos e inscripci贸n registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 ? (IVA incluido). - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado. - Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podr铆an existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios espec铆ficos del encargo de compra y en ning煤n caso estar谩n vinculados al precio.
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